近年、建築資材や人件費の上昇による工事費の高騰が深刻化しています。

 

そのため、今後は大規模修繕工事の実施を延期せざるを得ないと判断する

管理組合も増加する可能性があります。

 

そのような状況の中、東京都は今年度も、

「マンション改良工事助成制度」を継続することを発表しました。 

 

今回は、この制度の概要とメリットについて解説します。

 

東京都の「マンション改良工事助成」とは？

　

本制度は、都内のマンション管理組合が、

住宅金融支援機構の「マンション共用部分リフォーム融資」

を利用して修繕・改修工事を行う場合に、金利負担を補助する制度　※です。 

＜※　資格要件等の詳細は、パンフレットを参照のうえ確認してください。＞

 

最大の特徴は、

最大１％相当の利子補給を行うという点です。 

 

しかも、

利子補給期間は最長20年間のため、

金利上昇リスクが高まる中で、大きなメリットがあります。

 

実際にどれくらい「お得」になるのか？

　

都のパンフレットでは、

5,000万円を年1.5％・20年返済で借りたケース

が紹介されています。 

　

このケースでは、

総利子負担額（約388万円）のうち、利子補給額（約260万円）を差し引くと

実質的な負担は約127万円程度まで圧縮される計算です。・・・続きはブログで！