先日、神奈川県のマンション（築１８年目・５９戸）で総会が開催され、現在加入している火災保険を中途解約し、別の保険会社に切り替えることが可決承認されました。

 

これによって、現在の保険料に比べて４４％削減できました。

年換算で約２９万円のコストダウンです。

 

なぜここまで保険料が変わったのか？　その理由について説明しましょう。

（なお、理事会への説明は、有資格者の保険代理店が実施しています。）

 

【１】「マンション管理適正化診断サービス」の受診

この管理組合では、ご多聞に漏れず管理会社が保険代理店を兼ねているため、

これまでこの管理適正化診断を受診していませんでした。

 

今回、当社の勧めで初めて受診した結果、Ａ評価（85点）と高い評価が得られました。

 

その結果、現契約の補償条件とまったく同一条件でも

最も有利な損保の場合、保険料が２６％下がることがわかりました。

 

【２】「年払い」→「一括前払い」への変更

現契約は５年の長期契約ですが、保険料の「年払い」を選択しています。

 

しかしながら、管理組合に一定の剰余金があれば、

「一括前払い」を選択するのが普通です。

 

なぜなら、一括前払いの方が保険料が割安だからです。

 

今回の診断結果でも、「一括前払い」への変更すれば、

（１）で示した削減幅は、２６％　→　３０％　に増えます。

 

【３】地震保険の補償条件の見直し

現契約では、この管理組合は地震保険にも加入しており、

保険金も上限（火災保険金の５０％相当）を選択していました。

 

ただ、このマンションの周辺地域のハザード・マップを確認したところ、

地震のリスクは「やや揺れにくい」（７段階中２番目に低いリスク）と評価されており、液状化のリスクもかなり低いことがわかりました。・・・続きはブログで！